Les surprises des OH! DE SAINT-O

Saint-Orens de Gameville est déjà une bonne nouvelle. La réputation flatteuse de cette ville de la première couronne toulousaine n’est plus à faire. Pour autant, la qualité patrimoniale du bâti et les prestations proposées aux habitants doivent être au diapason des attentes et proposer quelques bonnes surprises.
Histoire de mériter quelques OH ! de circonstance…

L’énergie gaz à votre service

  • Production d’eau chaude sanitaire instantanée par chaudière individuelle gaz à condensation
  • Chauffage par eau chaude fournie par la chaudière individuelle
  • Possibilité de cuisson en utilisant le gaz (flexible inox tressé fourni), même si d’origine la plaque de cuisson prévue dans les cuisines équipées fonctionne à l’électricité

Prestations : un avant-goût de son chez soi ?

  • Maçonnerie des murs de façades en briques de terre cuite
  • Traitement des façades selon une composition d’ensemble à base d’enduit et de deux coloris de terre cuite sablée et lisse
  • Gouttières et descentes d’eau pluviale en zinc
  • Carrelage de grandes dimensions 45×45 dans toutes les pièces, sauf en chambres. Plinthes assorties
  • Faïence murale couleur dans les salles de bains autour des appareils sanitaires, hauteur jusqu’au plafond
  • Pose dans les chambres de parquets stratifiés avec plinthes assorties
  • Menuiseries extérieures en PVC avec vitrage peu émissif et finition plaxé à l’extérieur
  • Baignoires de 170 cm en acier émaillé avec mitigeur, inverseur bain-douche et douchette sur barre réglable en hauteur
  • Portes de distribution intérieure laquées d’usine à parement rainuré
  • Volets roulants PVC motorisés dans les séjours et par manœuvre à tringle dans les chambres
Logement économe

Qualité d’usage : quelques raisons de ne pas bouder son plaisir…

  • Programme immobilier devant respecter la réglementation thermique RT 2012, avec un objectif volontaire de performance de niveau RT 2012 – 10 %
  • Radiateurs vecteur eau à corps de chauffe en acier dans toutes les pièces principales, sauf en salles de bains où un sèche-serviettes est proposé. Thermostat d’ambiance.
  • Sols des balcons et terrasses en lames bois traité autoclave classe 4
  • Point lumineux extérieur et prise étanche pour les balcons et terrasses
  • Emplacement pour box internet dans le tableau électrique et câblage grade 1 permettant aux prises RJ45 des pièces principales de recevoir les signaux téléphoniques et numériques
  • Parking aérien et en sous-sol avec places privatives
  • Cuisines équipées avec hotte aspirante, placards hauts et bas, plaque vitrocéramique et frigo table top pour les T2
  • Salles de bains pourvues d’un meuble vasque avec plan en céramique, miroir et son éclairage
  • Placards équipés avec penderie et étagères, selon plans, plus cellier dans les T3
  • Robinetterie par mitigeurs de type économe à double butée
  • Câblage cuivre et fibre optique depuis le logement jusqu’au réseau public, dans l’attente du déploiement très prochain de la fibre par les opérateurs
  • Aménagement soigné des espaces extérieurs avec parterres fleuris variés et gabions remplis de galets et de cassons de terre cuite
  • Tous éclairages extérieurs et intérieurs à base de LED et de détection de présence

Sécurité et contrôle d’accès

  • Porte palière isolante à âme pleine avec microviseur, système anti-dégondage et niveau antieffraction A2P BP1
  • Clés sur organigramme autorisant également l’ouverture des portes des locaux communs
  • Contrôle d’accès par système VIGIK pour le sas d’entrée, le parking sous-sol ainsi que les locaux deux roues et ordures ménagères.
  • Visiophone couleur dans le logement permettant de commander l’ouverture du sas d’entrée (caméra couleur dans la platine d’entrée commandant le sas)

Le plaisir de l’architecte…
Cela a été de réaliser une résidence avec délicatesse, à taille humaine, en frange de la cité, avec vue sur la coulée verte de la Marcaissonne.
Matériaux traditionnels assemblés avec modernité contribueront à créer un écrin de douceur d’habiter.
Henri Balducchi
Architecte associé du cabinet toulousain BELLOUARD, MONTLAUR & BALDUCCHI

C’est une histoire de points de vue. Au propre et au figuré.

Celui que l’on a depuis la voie publique en regardant les façades chaleureuses de la résidence.

Ou celui de la vue qui s’impose des terrasses et balcons, depuis l’arrière du bâtiment, sur la prairie naturelle dont la pente douce vous emmène jusqu’au chemin piétonnier et à la Marcaissonne.

C’est aussi l’idée que l’on se fait d’un immeuble à vivre de dimension modeste, taillé en mode « Small is beautiful » pour y prendre ses repères en toute sérénité.

Avec son lot de petites surprises, comme autant de OH !, pour agrémenter le plaisir d’habiter au quotidien.

Bref, un OH lieu d’une douceur de vivre à partager…

Marc Vaissié & Cédric Le Bastard
Promoteurs immobiliers
Vue aérienne du programme Les Oh! de Saint-O

Les Oh! de Saint-O : appartements neufs T2 et T3

PINEL
Les appartements de la résidence sont éligibles au dispositif fiscal Pinel en faveur de l’investissement locatif (zone B1).

RT 2012
Les logements individuels de ce programme respectent la toute dernière réglementation thermique.

ptzPTZ
Programme immobilier éligible au Prêt à Taux Zéro pour primo-accédant.

A propos de Endroits de Cité

Endroits de Cité est un promoteur immobilier indépendant de la région toulousaine à dimension humaine.


44 avenue de Bouconne 31490 Léguevin
contact@endroitsdecite.com
www.endroitsdecite.com
A propos de Idée de Ville

Idée de Ville est une société de promotion immobilière indépendante qui conçoit et réalise des projets de qualité à Toulouse.

10 rue de Venasque 31400 Toulouse
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* Prix d’un appel local depuis un poste fixe + 6 centimes d’euro
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